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金钱何以改变世界：财富进阶之道书籍详细信息
- ISBN：9787547322246
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2023-09
- 页数：暂无页数
- 价格：54.90
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装-胶订
- 开本：32开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
寄语：
没有晦涩的经济学原理，只有有趣的历史故事。 一套书，看懂世界经济的过去、现在和将来！
内容简介：
本书由韩国知名经济学者洪椿旭教授所著，作者在书中讲述了通俗易懂的经济学知识和"现实可行"的投资方法，介绍了经济流向和投资房地产、股票等所需要的可行性建议，即读懂金钱流向的方法。告诉读者如何在快速变化的时代采取现实、可行的投资方法。
书籍目录：
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作者介绍：
洪椿旭，经济学博士，1993年就职于韩国金融研究院，27年来在韩国诸多有代表性的金融机构任经济分析师。2016年被韩国《朝鲜日报》评为“最最值得信赖的经济分析师”，著有《汇率的未来》《我们玩玩钱》《抓住循环绩效股》《洪教授看市场的眼睛》等，在韩国YOUTUBE频道开设在线课程《经济学讲义》。
出版社信息：
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书籍摘录：
2020 年，韩国最为脍炙人口的网络热词是什么？热词虽然有很多，但最令我印象深刻的是“一夜暴‘负’”。所谓的“一夜暴‘负’”是指那些不理财的人，一直只持有现金，但突然有一天发现自己变穷了。它形容的是收入或资产与以往相比没有太大的差别，却感觉自己陷入相对贫困的现象。韩国社会重视他人评价，如果与他人的资产差距过大，必然要承受压力。尤其是在当下汹涌的投资浪潮中，如果不参与投资，会有可能“一夜暴‘负’”，
被剥夺感也会越发强烈。
我也多次地体会过这种心情，最先想起来的是我在一位证券界大佬的乔迁宴上的经历。2005 年左右，这位大佬入住的位于首尔江南区的豪宅可谓金碧辉煌。这套房子的面积大到什么程度，当客人去一趟卫生间回来后，可能会找不到客厅。我虽然长期在证券行业工作，见过许多富豪，但这是第一次遇到像大佬那样的富人。这个经历让我感触很深。我不仅下定决心要成为富豪，还对房地产行业产生了兴趣。可是当我得知那套房子的市场价之后，陷入了深深的绝望。
那“一夜暴‘负’”的现象，为什么在近期突然出现？原因虽然有很多，但最直接的就是“超低利率”现象。2020年春天，面对新冠肺炎疫情的巨大冲击，韩国银行将基准利率下调到了0.5%，紧接着众多商业银行也将储蓄利率下调到了1%以下。这会导致什么结果？首先会导致房地产价格上涨。
假设有套房产的交易价是10亿韩元。房产的拥有者放弃了每年约1.3亿韩元的利息收入。因为，如果将用于购买公寓的10亿韩元存入银行或购买高信用级别公司债券的话，他每年可获得1.3亿韩元或更多的利息。在经济学上，这是“机会成本”。因为放弃了将钱存入银行获得利息收入的机会，他选择拥有价值10亿韩元的房产。因此，在利率较高的90年代中期，买入首尔住宅意味着花费了很高的机会成本。但当利率下降时，就会出现相反现象。
再说一下1997年外汇危机之前的事情，当时房价最高的住宅区之一狎鸥亭现代住宅（264平型标准）的平均成交价为15亿—16亿韩元。但当1997年市场利率上升到25%后，平均成交价跌破了10亿韩元。经济情况急剧下滑后，为了应对危机，很多人选择卖出房产以回笼资金。当然，还有不少人认为与其拥有住宅，不如将现金存入银行享受稳定的高利息。房地产市场中，待出售的房产越来越多，但没有人愿意接盘，因此，房价只能一路下降。
利率和房地产价格呈负相关。最近房地产价格的暴涨趋势不仅是因为供给不足，市场利率的下降也产生了决定性影响。1995年，韩国的市场利率为13%，现在下降到了1% 以下。为了方便计算，我们假设存款只能得到政策利率为0.5% 的利息，那么目前拥有价值10 亿韩元住宅所需的机会成本为500 万韩元。也就是说，拥有住宅带来的机会成本比以前下降了很多，购买住宅的魅力也提高了。
首尔郊区一栋两居室的别墅式住宅的月租金为100 万到120 万韩元，因此，拥有价值10 亿韩元住宅的年均机会成本非常低。数年前，我曾规划退休后的生活，当时就有过当“房东”的想法。在2016—2018 年间，我曾认真去看过仁川和京畿道地区的房产。当时两居室的别墅式住宅的月租金为50 万—80 万韩元。当市场利率下降时，现有的住月租或半全租的人群如果有余力的话，应考虑购买房产，因为那是更合适的选择。
当然，如果住宅购买量增加，房地产价格上涨的可能性会更高。也就是说，利率上升时，购买住宅的机会成本会上升，购买势头会减弱；相反，利率下降时，购买住宅的势头会增强。
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书籍真实打分
故事情节：8分
人物塑造：6分
主题深度：3分
文字风格：8分
语言运用：4分
文笔流畅：8分
思想传递：3分
知识深度：5分
知识广度：3分
实用性：3分
章节划分：4分
结构布局：9分
新颖与独特：5分
情感共鸣：8分
引人入胜：6分
现实相关：4分
沉浸感：8分
事实准确性：5分
文化贡献：6分
网站评分
书籍多样性：6分
书籍信息完全性：9分
网站更新速度：3分
使用便利性：8分
书籍清晰度：4分
书籍格式兼容性：5分
是否包含广告：6分
加载速度：6分
安全性：6分
稳定性：3分
搜索功能：5分
下载便捷性：7分
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